7/12 Utara Online’ हा महाराष्ट्र महसूल विभागाचा एक जमिनीचा दस्तऐवज आहे, जो तुम्ही सरकारी महसूल पोर्टलवर (https://bhulekh.mahabhumi.gov.in/) ऑनलाईन पाहू शकता, डाउनलोड करू शकता आणि प्रिंट करू शकता. तो ऑनलाईन पाहणे आणि डाउनलोड करणे पूर्णपणे विनामूल्य आहे.
यासाठी तुम्हाला फक्त तुमचा जिल्हा, तालुका, गाव आणि ‘7/12 Utara Online क्रमांक’ किंवा ‘सर्वेक्षण आणि उपविभाग क्रमांक’ आवश्यक आहे. ७/१२ उतारा ऑनलाईन डाउनलोड करणे ही एक वेगळी प्रक्रिया आहे, जी महाराष्ट्र महसूल विभागाच्या वेबसाइटवर सुरू होते किंवा ‘ई-सेवा’ केंद्रावरूनही डाउनलोड केली जाऊ शकते.
लोक अनेकदा चुकीच्या महाभूमी वेबसाइटवर पोहोचतात, ज्यामुळे त्यांच्या कामात अडथळा येऊ शकतो. महाराष्ट्रातील जमीन-संबंधित सेवा वेगवेगळ्या पोर्टल्सवर विभागलेल्या आहेत. ७/१२ उतारा ऑनलाइन पोर्टल तुम्हाला तुमच्या जमिनीच्या नोंदी पाहण्याची आणि तुमचा ७/१२ उतारा ऑनलाइन मिळवण्याची सुविधा देते. महाराष्ट्र महसूल विभागाकडे हस्तांतरण प्रक्रिया करणारी एक प्रणाली आहे; एकदा बदल मंजूर झाल्यावर, ते महसूल पोर्टलवर दिसतात.
७/१२ उतारा ऑनलाइन म्हणजे काय?
७/१२ उतारा हा एक जमिनीचा दस्तऐवज आहे, ज्यामध्ये जमीन मालकाच्या नावाची नोंद असते. ७/१२ उतारा हा प्रशासकीय अधिकारी (VAO) द्वारे सांभाळला जाणारा एक स्वतंत्र गावपातळीवरील दस्तऐवज आहे. त्यात जमिनीचे क्षेत्रफळ, मालकाचे नाव, जमीन ओली आहे की कोरडवाहू, आणि जमिनीची मालकी यांसारखी माहिती असते. २००० सालापासून एकच 7/12 Utara Online दस्तऐवज तयार करण्यात आला आहे. तो महसूल विभागाद्वारे तुमच्या तालुक्याच्या तहसीलदारांमार्फत जारी केला जातो.
या दस्तऐवजात सामान्यतः खालील माहिती असते:
जिल्हा, तालुका आणि महसुली गाव
७/१२ उतारा क्रमांक आणि मालकाचे नाव
सर्वेक्षण क्रमांक आणि उपविभाग क्रमांक
जमिनीचे क्षेत्रफळ (सामान्यतः हेक्टर आणि एकरमध्ये)
जमिनीचा प्रकार, जसे की ‘नांजई’ (ओली/सिंचनयुक्त) किंवा ‘पांजई’ (कोरडी/असिंचनयुक्त)
कर आकारणी (जमीन महसूल)
7/12 Utara Online कसा डाउनलोड (आणि प्रिंट) करावा?
खालील माहिती तयार ठेवा: जिल्हा, तालुका, महसुली गाव, आणि ७/१२ उतारा क्रमांक, सर्वेक्षण क्रमांक आणि उपविभाग क्रमांक. माहिती मिळवण्यासाठी सर्वेक्षण क्रमांक आणि उपविभाग क्रमांक वापरणे हा सर्वात अचूक मार्ग मानला जातो. https://bhulekh.mahabhumi.gov.in या वेबसाइटला भेट द्या.
‘७/१२ उतारा ऑनलाइन उतारा पहा’ (View 7/12 Utara Online Extract) हा पर्याय निवडा.
जिल्हा, तालुका आणि गाव निवडा.
7/12 Utara Online Maharashtra
७/१२ उतारा क्रमांक किंवा सर्वेक्षण आणि उपविभाग क्रमांकाद्वारे शोधा.
पडताळणी प्रक्रिया पूर्ण करा आणि सादर करा.
जेव्हा ट्रान्सक्रिप्ट उघडेल, तेव्हा ‘प्रिंट’ पर्यायाचा वापर करून ते प्रिंट करा किंवा PDF म्हणून सेव्ह करा.
7/12 Utara Online प्रिंट
डाउनलोड केलेल्या प्रतीमध्ये ७/१२ उतारा क्रमांक आहे आणि भूमी अभिलेख पोर्टलमध्ये अलीकडे झालेल्या बदलांमुळे, त्यात एक QR कोड देखील समाविष्ट आहे. PDF अशा प्रकारे प्रिंट करा किंवा सेव्ह करा की हा संदर्भ क्रमांक दिसेल, कारण त्याशिवाय प्रतीची नंतर पडताळणी करता येणार नाही.
7/12 Utara Online प्रत कायदेशीररित्या वैध आहे का?
महाराष्ट्राच्या ७/१२ उतारा ऑनलाइन लीजमध्ये पडताळणीसाठी एक QR कोड असतो आणि ती अधिकृत शिक्का किंवा साक्षांकनाशिवाय देखील कायदेशीररित्या वैध आहे. तथापि, नियम बँकेनुसार बदलू शकतात, त्यामुळे जर तुम्ही ही प्रत कर्ज किंवा नोंदणीसाठी वापरत असाल, तर कृपया आधी संबंधित प्रशासकीय अधिकाऱ्याकडे चौकशी करा.
जेव्हा तुम्ही इच्छित तारखेला ऑनलाइन ७/१२ उतारा शोधता, तेव्हा तुमच्या ७/१२ उताराची प्रत डाउनलोड करा. जर कोणी तुम्हाला प्रत दिली, तर तो मराठीमधील ऑनलाइन ७/१२ उतारा आहे, त्यावर QR कोड आहे आणि त्यावर डिजिटल स्वाक्षरी आहे, हे तपासा.
ऑनलाइन ७/१२ उतारामध्ये नाव कसे बदलावे
हा सर्वात जास्त गैरसमज असलेला प्रश्न आहे. ७/१२ उतारामध्ये नाव बदलणे (विक्री, भेट किंवा वारसा हक्काने मिळाल्यानंतर) हे वर वर्णन केलेल्या ७/१२ उतारा हस्तांतरण प्रक्रियेद्वारे केले जाते. नावातील स्पेलिंग किंवा टायपिंगच्या चुका दुरुस्त करणे ही एक वेगळी प्रक्रिया आहे.
पोर्टलवरील सूचनांनुसार, तुम्ही ७/१२ उतारामधील नाव बदल थेट ऑनलाइन संपादित करू शकत नाही; तुम्हाला विद्यमान तपशील, नोंदणीकृत कागदपत्रे आणि ओळखीचा पुरावा देऊन तलाठी आणि सर्कल ऑफिसर कार्यालयांमार्फत अर्ज करणे आवश्यक आहे.
नोंदणीतील बदल केवळ तलाठी, सर्कल ऑफिसर किंवा तहसीलदार यांच्या आदेशानंतरच केले जातात आणि ते जिल्हाधिकारी, आयुक्त किंवा त्यांच्या प्रतिनिधींमार्फत केले जाऊ शकतात.
7/12 Utara Online पाहण्याबद्दल वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न
7/12 उतारा ऑनलाइन पाहणे विनामूल्य आहे का?
नाही, ₹15 भरून तो विनामूल्य डाउनलोड केला जाऊ शकतो. हे शुल्क फक्त 7/12 उतारा डाउनलोड करतानाच लागू होईल.
अपार्टमेंटसाठी मला भाडेपट्ट्याची (लीजची) गरज आहे का?
7/12 उतारा जमिनीसाठी जारी केला जातो. फ्लॅट खरेदीदारांनी ज्या जमिनीवर इमारत बांधली आहे, त्या जमिनीचा 7/12 उतारा पाहणे आवश्यक आहे.
मी संयुक्त 7/12 उतारा अंतर्गत जमिनीचा तुकडा विकू शकतो का?
तुम्ही फक्त तुमचा अविभाजित 7/12 उताराचा भाग विकू शकता. विशिष्ट भागासाठी स्वतंत्र 7/12 उतारा मिळवण्यासाठी, जमिनीची प्रथम नोंदणीकृत दस्तऐवजाद्वारे विभागणी आणि उपविभागणी करणे आवश्यक आहे.
७/१२ उतारा धारकाच्या मृत्यूनंतर काय होते?
कायदेशीर वारस प्रमाणपत्र मिळवा आणि त्यानंतर मृत्यू प्रमाणपत्रासह ७/१२ उतारा हस्तांतरणासाठी अर्ज करा. वारसा हक्काच्या प्रकरणांना सामान्यतः साध्या विक्रीपेक्षा जास्त वेळ लागतो.
‘७/१२ उतारा’ डिजिटल स्वाक्षरी असलेल्या ७/१२ पोर्टलवर उपलब्ध आहे का?
‘७/१२ उतारा’ हा ग्राम प्रशासकीय अधिकाऱ्याद्वारे सांभाळला जाणारा एक हंगामी लागवडीचा दस्तऐवज आहे. तो सामान्यतः डिजिटल स्वाक्षरी असलेल्या ७/१२ द्वारे उपलब्ध असतो, ‘जमीन उतारा’ (Land Extract) पानावर नाही.
‘७/१२ उतारा’ आणि ‘८ अ’ मध्ये काय फरक आहे?
‘७/१२ उतारा’ मध्ये नोंदणीकृत जमिनीच्या मालकाची माहिती असते; हा एक जमिनीचा दस्तऐवज असून त्यात प्रत्येक सर्वेक्षण क्रमांकासाठी जमिनीचे क्षेत्रफळ, कर, जमिनीचा प्रकार आणि जमिनीचा प्रकार याबद्दल माहिती असते; ‘८ अ’ नोंदणीमध्ये इतर माहिती दिलेली असते.
